圣地亚哥市议会批准将米慎谷出售给SDSU(图)

圣地亚哥市议会于5月29日一致表决,以8620万美元的价格将132英亩土地的米慎谷地盘(Mission Valley)及财产出售给圣地亚哥州立大学(SDSU),其中包括Mission Valley体育场。

此次出售为SDSU的大规模扩张提供了更广阔的地盘,包括一个翻修过的体育场建筑群、市场价格的经济适用房,以及圣地亚哥河沿岸约80英亩的公园和空地。

在房产正式易手之前,该市和大学的律师需要敲定买卖协议和30份附件。然后,合同细节需要得到议会的批准,并通过一项法令——这项法令要求在公开会议上宣读两次——然后在30天的全民公决期内,圣地亚哥市长或其指定人员才能签署。

简言之,除非在最后一刻有任何谈判,SDSU可能会在7月底前接收并正式取得米慎谷132英亩土地财产的所有权。

理事会主席乔治特戈麦斯(Georgette Gomez)说:“作为SDSU的毕业生,我很高兴能在帮助母校扩大其机构足迹、提高其教育声望、增加我们的劳动力和学生住房供应以及为所有圣地亚哥人建一个河上公园方面发挥作用。”

圣地亚哥的选民于2018年11月批准了G项措施,启动了圣地亚哥和SDSU之间的土地征用谈判。

根据该大学的购销协议草案,SDSU将建设和运营SDSU米慎谷校区,包括一个可容纳35000人的体育场和创新区,以支持SDSU的教育、研究、创业、技术和体育项目,以及86英亩的公园、娱乐和开放空间,约4,600个住宅,400个酒店客房,95000平方英尺的零售空间,加强MTS绿线体育场电车站的使用,以及规划中的紫线住宿。

市长凯文·福尔科纳(Kevin Faulconer)在市府和大学的联合声明中说,投票标志着米慎谷“一个新的未来”,“一个拥有广阔的河畔公园、新体育场和世界一流校园的米慎谷,将为我们的后代服务。”

福尔科纳说:“双方都想把这件事做好,而这项协议所花的时间和考虑周到,创造了圣地亚哥可以引以为豪的最终产品。”。“这项协议公平公正,我要感谢理事会主席戈麦斯、市检察官埃利奥特和SDSU的承诺。”

由于与COVID-19相关的收入损失,圣地亚哥市政府面临超过3亿美元的金融预算缺口,他们计划出售该公司,以帮助构建明年的预算。

社民党主席阿德拉德拉托雷称这一决定是“一个关键的里程碑时刻”。

德拉托雷说:“SDSU米慎谷将被计划能令各个方面真正振兴。”“我们很高兴能迈出这一关键的下一步,以结束销售,并为所有圣地亚哥人创造世代机会。”

虽然每一位理事会成员都积极评价了为使《购销协定》获得批准所作的合作努力,但也有一些成员表示关切。

“相信我,当我说没有人比我更想达成协议,把这个问题抛在脑后。这次投票让我们更接近这个目标,”项目落在其所在地区的议员斯科特·谢尔曼(Scott Sherman)说。谢尔曼说,他想从大学获得更多的交通优惠,但他愿意接受一个比他所爱的人更喜欢的交易。

女议员维维安·莫雷诺(Vivian Moreno )要求律师将争议解决程序纳入一个具有约束力的最终销售协议。她关注生态、交通、经济适用房和城市污水循环利用项目(称为纯净水)等在一个项目内,担心出售完成后会出现问题。

“SDSU已经超出了G措施指南,接受了城市对评估过程的变更,导致物业的公平市场价值增加了1800万美元,承诺采取远远超出G措施要求的环境缓解措施,提供了18项保护城市的赔偿,为新校园、体育场和河畔公园的开发争取了6亿美元的资金。“ 她说:“过程中的调解很有效。”

一位SDSU官员称在阅读了德拉托雷(de la Torre)支持修订后的出售协议的声明后,同意一种说法,称该大学“远远超过”了最初的报价,并在出售后承担了所有责任。

最终的购销协议最快可在6月9日的市议会会议上公开征求意见。

(美国华文网 圣地亚哥华文网晓懿编发 USChinesePress.com SanDiegoChinesePress.com)