据CNBC等美媒报道，随着房地产市场的降温，美国五分之一的卖房者正在降低要价。

报道说，根据Realtor.com的数据，8月份有五分之一的卖家降低了要价。一年前，这一比例仅为11%。

根据Redfin的一份报告，在截至8月28日的四周内，平均房价在17个月内首次低于其挂牌价。

房屋的销售速度远不如六个月前，当时需求强劲，供应紧张，竞价战司空见惯，卖家通常可以在周末内签订合同。8月份的房屋上市时间比一年前平均延长了5天，这是两年多来首次出现的年度增长。

待售房屋的供应量也在快速增长，比一年前增长了近27%，尽管越来越少的卖家决定上市。根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，7月份的待售房屋数量比2021下降了近20%，这代表了已签署的现房合同，也是最新的销售数据。

Black Knight的Andy Walden说，高利率促使消费者选择租赁物业

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale说：“对于今天的许多购房者来说，待售房屋选择的增加正在消除他们在过去两年里感到的紧迫感，当时库存稀缺。”。“由于这一转变，加上抵押贷款利率上升，竞争在8月份继续降温，上市价格趋势表明购房者正在收紧钱包。”

根据Realtor.com的数据，8月份的平均挂牌价从7月份的449000美元降至435000美元。

抵押贷款利率自1月份以来一直在上升，6月份触及近期高点，7月份和8月份大部分时间略有回落。然而，它们正在再次上升，现在几乎与6月份的高点持平。

Redfin报告称，截至8月底，其代理机构对房屋旅游和其他购房服务的请求比去年同期下降了16%。根据home tour technology company ShowingTime的数据，旅游活动也比年初下降了9%，而去年同期增长了11%。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“今年劳动节后的经济放缓可能会比前几年市场极度紧张时更为剧烈。”。“预计房屋将继续留在市场上，这可能导致卖家降价的份额再次小幅上升。”

题图为加州房产协会出示的今年4至5月份地区卖家要价降低幅度。

图文来源：CNBC等

（美国华文网 圣地亚哥华文网编发）